これは番外編となるのだが、住宅ローン会社がなかなか決まらない中で、僕は一度イオン銀行に相談に行っている。ネットの住宅ローン比較サービスや広告を見ても、0.5%代とやたらに金利が低いのが魅力的だったためである。 ただオープンハウスの担当には以前、…

契約解除も視野に、大きな決断を迫られている中で、脳裏にこびりついていたのが、これまで投下した時間、そして見栄だった。 家探し疲れにも書いたように、なかなかいい物件に巡り会えなかった僕は、辟易している時期があり、ここでまた住宅探しを再開するこ…

2016年1月25日、契約破棄ができる最終日に、住宅ローンの最後の砦であった三菱東京UFJ銀行より提示された保証料分上乗せプランの金利は0.975%だった。 想定よりも0.1%ほど高い金利に失望したのと同時に、最後の砦が陥落した。 自分の何がどう評価されてこう…

三井住友信託銀行より突きつけられた厳しい現実に、オープンハウスのオペレーションミス、、1月19日に再び僕は失意の中で、契約書を見直していた。この契約を破棄できる期間を確認するためである。 2016年1月25日 ローン審査がおりなかった場合、この日まで…

三井住友信託銀行の書類に添付されてた名刺の担当者宛に丁寧にメールを書いた。今後、利用させていただく場合には30年以上と長いおつきあいになる。 ①ローン金額の引上げ変更がどのタイミングでできるのか ②保証料分金利上乗せプランの場合は金利がどのくら…

ここにも書いたのだが、住宅ローンを借りる際に必要なローン保証料。これは申し込み時に支払うか、申し込み後に金利に上乗せして支払うかのいずれかの方法が一般には取れることになっている。 35年という長いローン期間、全期間臭いて支払いを行うことを前提…

年明け早々、1.3%を突きつけられたりそな銀行を諦め、次の銀行の仮審査へと動いていた。三菱東京UFJ銀行と三井住友信託銀行が仮審査が通りそうだとの連絡をもらったのは2016年が明けて1週間ほどたったタイミングだったと思う。中でも三井住友信託銀行からは…

2015年12月31日午後、僕は失意の中で、かなり気の重いメールをオープンハウス担当者に送っている。この時の唯一の希望は、申し込みの際にオートローンの完済証明を添付してほしいという旨の記述があったことだ。 きっと、先日送ったばかりのオートローンの完…

必要書類をすべて揃え送付したと送ったメールに対し、2015年12月24日、オープンハウスの担当者より「年内中に承認の回答をもらえるように動く」旨の返事があった。季節はクリスマス。既に年内の営業日も1週間とない時期だったので、本当にギリギリになってし…

ローンや借金とは無縁の自分だったが、実家の自動車を僕名義で購入していたことが、少々事態を複雑にする。 住宅ローンの仮審査を通すのに、一度自動車ローンは清算してほしいというのが、オープンハウスからの依頼だった。正確な残高までは認識ないものの、…

資金計画表に沿って、上から順に説明を受ける。一通り終えて、どうしてもその時は理解できない箇所があった。ローン保証料のある・なしの2つのプランでの支払い金額の差である。 ローン保証料は銀行にローンを申込む際に発生する、自身に何かあった際に保証…

さて、違法建築の住宅では通常の住宅ローン金利では借りれないという話。 最近はマイナス金利の影響で住宅ローン金利がさらに下がっているとのニュースも目にするが、ここのところずっと低金利が続いている。変動で2.X%という状況に、各社優遇金利ということ…