赤帽さんの高い営業マインドに感服しながら現地に到着。 玄関を開けると手摺がつけられる前の階段の前につけられるべく手摺が横たわっている。少しばかり嫌な予感を胸に秘めたまま赤帽さんと2人3脚で階段へと進む。赤帽さんは能天気に荷物の搬入に一生懸命だ…

ソファの搬入のため、手摺が入る前に事前に2階リビングへの引き上げを行うべく、工務店に相談。普段は明け渡し前は立ち入りさせないとのことだが、よしみもあって許可を得られたので、早速搬入手段を検討。 さすがにソファほどのサイズなので普通車では運べ…

引越し達人セレクトで見積もりを取ったところ、えらい営業攻勢を受け、実際に「サカイ」「アリさんマークの引越社」「アート引越しセンター」に、数社を加えた業者さんに土日にかけて家まで見積もりを取りにきてもらうことに。 最初に来たのは「アリさんマー…

引越日が決まったら、引越業者の選定が必要になる。 今のマンションに引っ越してきたのは約2年前。その時に使ったのは「引越のサカイ」。今でもまだウォークインクロゼットの中でその段ボールが残っている。。 友人に聞くと、「あい見積もりとって比較するべ…

オリンピックで盛り上がっている最中、工務店に電話で確認をしたところ、幾つかの部品不足で完全終了はしていないものの、残す作業はわずかで、これからクロスとタイル張りにかかるとのこと。 ということで8月にはほぼ完成になる見込みだ。 完成のあとに手続…

オープンハウスディベロップメントで家を建てる時、3回の打ち合わせ機会が与えられている。この回数を越えての打ち合わせには追加の費用で1回につき35,000円が必要になる。 人件費を考えればこの金額は妥当なもかもしれないし、家１軒を建てる金額からすれば…

幸いなのか、僕の購入した土地は建築条件付き土地はではない。 建築条件付き土地とは、家を建てる工務店がすでに決まっていることである。なんだか癒着な感じもしてしまうが、その分、割安に家が持てるようなケースが多いように思う。 ただ、オープンハウス…

契約した物件は、土地と建物込みで値引き前5,780万円というものだが、これはモデル価格であり、実際には、土地と建物とでそれぞれに価格設定がされている。 これまで接してきていたオープンハウスは1部上場の営業会社であり、土地の購入や開発、建築を行うの…

何度か記事の中でも紹介しているが、Google Mapをうまく使えばストリートビューで物件を探すことができることも多い。実際、不動産屋にお願いすのが億劫だったり、近くに行く予定があるなどキッカケがあればこの技をだいぶ使った。手順は以下の通り。 １、ネ…

営業マインドに溢れたオープンハウスの担当者のお陰で、1日に多いときには5-6軒の物件を見れたお陰で、学んだことは結構ある。掘り出し物物件はない やはり適正価格は存在する。お値打ちだと感じるのは、購入者の優先順位がどこにあるか次第。日当たりが悪い…

3軒目の物件で思いもよらぬ高額リフォームを目の当たりにし、相場感を少し下げようと思った。これまで検索条件としては6,000万円で足切りし、5,500万円オーバーも見てはいたかが、5,500万円を上限にして検索することに。 と同時に、中古で果たしていいのか？…

さて、違法建築の住宅では通常の住宅ローン金利では借りれないという話。 最近はマイナス金利の影響で住宅ローン金利がさらに下がっているとのニュースも目にするが、ここのところずっと低金利が続いている。変動で2.X%という状況に、各社優遇金利ということ…