２軒目 下高井戸４丁目

その後も色々な住宅サイトで気になれば検索をするようになり、ふと目に留まったのがこの２軒目。

・京王線「上北沢」　徒歩9分の住宅街

・土地79.29平米

・建物93.33平米

・築17年

・4290万円

惹かれた理由は相場観から比較的リーズナブルな価格だったのと、２階に大きなデッキテラスがあること。週末はここでバーベキューかな、なんて思いを巡らせてとりあえす内見に申し込み。不動産会社は三井のリハウスでした。

さて、実はこちらも建ぺい率40%／容積率80%の物件で、違法建築扱いです。聞くと姉歯事件以前は意外と増改築で制定外の家を建てることが結構多かったとのこと。15−16年以上前に建っている物件は要注意だそう。

元の住宅価格が安く、割高な住宅ローンでも月額支払いが12万円代だったこともあり、２度現地に見に行ったほど。ただ、構造が半地下・中２階でフラットで使い勝手に少々不便さを感じそうだったこと、駅からは8分とあるものの、甲州街道を横断しなければならず実際には駅まで10分ちょっとはかかりそうだったこと、きっと住宅街のど真ん中でバーベーキューなんてできやしないことから購入決断には至らず。

ここの担当さんは本当にいい方で、今でも新着情報を郵送で送ってくださっています。